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[二手20叉车]8月20日城市二手住宅价格出台:上涨下跌参半,市场稳定

作者:佚名      发布时间:2021-04-29      浏览量:0

7月多发布控制政策后,楼市热量急速上升的态势放缓,很多城市都有不同程度的冷却。在过去的8月份,继续7月份的紧缩倾向,中央银行等部门再次确认住宅不被炒鱿鱼,加强大楼市的监督,稳定市场的期待。与上半年的宽松政策相比,下半年房地产市场总体收紧。在此背景下,8月份全国楼市表现如何?

据禧泰数据最近发布的8月份房价报告显示,8月份,在监测到的20个重点城市中,二手房价比上个月上涨的城市有11个,下跌的城市有9个。其中,上升最明显的是成都和天津,比上个月分别上升3.22%和3.20%,上海、武汉比上个月上升2%以上,分别上升2.57%和2.42%。下跌明显的城市是郑州、苏州、宁波,比上个月下跌幅度超过2%,其中苏州比上个月下跌幅度达到3.87%。

8月,在四大一线城市,上海和深圳比7月上升,北京和广州略有下降。其中,深圳以75249元/㎡的水平排名第一,北京以62514元/㎡排名第二,上海以58232元/㎡排名第二。广州二手住宅的平均价格比其他三个城市低,以37261元/㎡排在最后。从

分城市来看,深圳经历7月份价格微幅下跌后,本月所有地区的二手住宅平均价格比上个月上涨了一定程度。其中,宝安区、盐田区、光明区涨幅明显,比上个月涨幅超过4%。南山区和福田区价格依然坚定,南山区以11736元/㎡的平均价格居深圳首位,福田区紧随其后,平均价格为92074元/㎡。除龙冈区和坪山区外,深圳二手住宅平均价格超过50000元/㎡,全面进入5时代。

北京本月二手住宅平均价格比上个月略有下降,比上个月下降0.71%。其中,西城区和海淀区下跌明显,分别达到3.02%和2.00%。上升明显的是通州区和延庆区,分别比上个月上升2.11%和4.97%,总体来说,北京7月份二手住宅的平均价格比较稳定。

8月,上海二手住宅的平均价格可以说是上涨声一片。除静安区和浦东新区外,其馀地区比上个月上涨了一定程度。其中,上涨幅度最明显的是青浦区,比上个月上涨幅度达到9.64%,黄浦区、徐汇区和长宁区不仅二手住宅单价超过7万元/㎡,而且保持上涨态势,徐汇区比上个月上涨了2.57%。

8月,广州二手住宅平均价格略有下降,其中上升最明显的是花都区,比上个月上升7.72%,其次是白云区和南沙区,比上个月上升5.28%和4.88%,下降明显的是化学区,比上个月下降4.65%。

值得注意的是,除热点城市外,本月几个城市比上个月的二手住宅平均价格起伏明显,武汉(2.42%)、成都(3.22%)、天津(3.2%)、郑州(-2.89%)、苏州(-3.87%)、宁波(-2.37%)。比较平稳的城市是长沙(-0.98%)、太原(0.6%)、重庆(0.58%)、南宁(-0.18%)。

展望后市,业内预计各地地方政府将继续实施中央决策配置,坚持住,不是炒房定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,以城市政策妥善实施房地产长期机制,确保房地产市场稳定健康发展。